Landshut
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, hochwertiger Ausstattung & Blick ins Grüne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive, zentrumsnahe Lage.
Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und eine nachhaltige Energieversorgung über eine Grundwasserwärmepumpe. Dank des hervorragenden Energieeffizienzstandards wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energie- und kosteneffizient.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und bereits im Mietangebot enthalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Das moderne Wohnhaus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Landshuter Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Miete beträgt jeweils 90 € pro Stellplatz zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete.
Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem modernen Wohngebäude und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-
4
Zimmer
-
118qm
Wohnfläche
-
1.790€
Kaltmiete 15,17 €/m²
-
2.150€
Warmmiete
-
770.000€
Kaufpreis
Objektdetails
-
Ausstattung
• Ca. 118 m² Wohnfläche
• 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer
• Baujahr 2023
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Großer Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
• Moderne und exklusive Ausstattung
• Personenaufzug
• Nachhaltige Beheizung über Grundwasserwärmepumpe
• Hervorragender Energieeffizienzstandard
• Zentrumsnahe Lage – die Landshuter Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar
• Zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar (je 90 € pro Monat) -
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Landshut. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet optimale Anbindungen in Richtung München und Regensburg. Auch die historische Altstadt von Landshut mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.