Landshut
Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für Mehrfamilienhaus in Altheim bei Landshut
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage von Altheim bei Landshut. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.826 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts.
Ein bereits vorliegender und genehmigter Bauvorbescheid sieht die Bebauung mit einem Mehrparteienhaus mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vor. Geplant sind insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 922 m². Das Konzept sieht 26 notwendige Außenstellplätze vor – die Planung ermöglicht jedoch die Umsetzung von insgesamt 29 Außenstellplätzen auf dem Grundstück. Damit ist eine bequeme und zukunftssichere Lösung für den ruhenden Verkehr gewährleistet.
Ein schalltechnisches Gutachten (emissionsschutztechnisches Gutachten) liegt ebenfalls vor und bescheinigt die Einhaltung der relevanten Anforderungen des Emissions- und Schallschutzes. Dies bietet zusätzliche Sicherheit in Bezug auf die Bebaubarkeit und zukünftige Nutzung.
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922qm
Gesamtwohnfläche
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2.826qm
Grundstück
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780.000 €
Preis
Objektdetails
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Lage
Das Grundstück befindet sich in Altheim, einem Ortsteil der Gemeinde Essenbach, nur wenige Kilometer von Landshut entfernt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl die Bundesstraße B15n als auch die Autobahn A92 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage besticht das Umfeld durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün, Feldern und Wiesen. Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie eine insgesamt ruhige Wohnatmosphäre machen das Grundstück besonders interessant für die Entwicklung hochwertigen Wohnraums.
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Fazit:
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage umzusetzen. Die Kombination aus gesicherter Bebaubarkeit, optimaler Planung mit ausreichender Stellplatzanzahl, guter Erreichbarkeit sowie einem grünen, naturnahen Umfeld macht dieses Angebot sowohl für Bauträger als auch Kapitalanleger interessant.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.