Vilsbiburg
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten & viel Platz
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in Vilsbiburg bei Landshut. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre und ist ideal für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten, gepflegten Garten, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt.
Die Immobilie steht auf einem 244 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt und langfristig Energiekosten senken kann.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Neben zwei großzügigen Lagerräumen befindet sich hier eine Kellerbar, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende oder Feiern im privaten Rahmen bietet.
Das Haus liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet, das sich hervorragend für Familien eignet. Die Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr hochwertige Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Zustand überzeugt – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Raum und Lebensqualität.
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5
Zimmer
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132qm
Wohnfläche
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1 Garage, 2 Außenstellplätze
Stellplätze
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2002
Baujahr
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515.000€
Kaufpreis
Objektdetails
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Ausstattung
- Voll unterkellert
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Ein Garagenstellplatz
- Zwei Außenstellplätze
- Schöner, gepflegter Garten
- Kellerbar für gesellige Abende
- Zwei große Kellerräume als Lagerfläche
- Gästezimmer mit kleinem Balkon
- Moderne Gasheizung
- Hochwertige Bauweise
- Gute, ruhige Wohnlage
- Familienfreundliches Umfeld
- Schule in wenigen Gehminuten erreichbar -
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vilsbiburg bei Landshut. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Vilsbiburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schule, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist und den Standort ideal für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an die Stadt Landshut sowie an die umliegenden Orte ist sehr gut. Über die Bundesstraßen und das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie Landshut sowie München und den Flughafen zügig. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.