Landshut
Doppelhaushälfte in der Wolfgangssiedlung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in der begehrten Wolfgangssiedlung in Landshut!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, zeitgemäßen Zustand.
Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum neu angelegten, uneinsehbaren Garten besticht. Der überdachte Freisitz erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die moderne Pellet-Heizung mit Kamineffekt (2015), die ein stimmungsvolles Ambiente schafft.
Die technische Ausstattung befindet sich auf aktuellem Stand: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, wärmegedämmte Rollos unterstützen die Energieeffizienz, und die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich isoliert. Das im Jahr 2024 komplett sanierte Hauptbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernem Design.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, harmonisch geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Ein Zimmer bietet zudem Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der 2023 neu gestaltete Garten rundet dieses außergewöhnlich gepflegte und moderne Objekt perfekt ab.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die in bester Lage stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen!
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4
Zimmer
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103qm
Wohnfläche
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230qm
Grundstück
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650.000€
Kaufpreis
Objektdetails
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Ausstattung
- Modernisierte Heiztechnik: neue Hauptheizung von 2021 sowie Pellet-Ofen mit Kamineffekt (2015)
- Neu saniertes Hauptbad (2024) mit hochwertigen Materialien
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz und neu angelegtem Garten (2023)
- Isolierte oberste Geschossdecke und wärmegedämmte Rollos für hohe Energieeffizienz
- Drei helle Zimmer im Obergeschoss, eines davon mit Balkon, plus Vollunterkellerung -
Lage
Die Wolfgangssiedlung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Landshuts und überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und Spielplätzen bietet das Viertel ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Landshuter Altstadt sowie der B15neu und A92 – ideal für Pendler Richtung München oder Regensburg. Die Wolfgangssiedlung verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe und ist damit eine der gefragtesten Adressen der Stadt.