Ergolding
Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Ergolding – Ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten
In einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Ergolding bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m² an. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen.
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272qm
Grundstücksfläche
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erschlossen
Erschließung
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Bebauungsplan
Bebaubar nach
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24.07.25
Verfügbar ab
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290.000 €
Preis
Objektdetails
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Bebaubarkeit:
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan lässt sich hier ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und erstem Obergeschossrealisieren. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 108 m², die maximal mögliche Gesamthöhenfläche liegt bei etwa 190 m². Somit bietet das Grundstück ausreichend Potenzial für eine moderne und familiengerechte Wohnbebauung.
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Besonderheit:
Das angrenzende Grundstück an der Straßenseite wird in Kürze ebenfalls neu bebaut. Der Eigentümer hat bereits seine grundsätzliche Zustimmung für eine Grenzbebauung signalisiert. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das neue Wohnhaus direkt anzugliedern und somit eine größere Gartenfläche auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks zu schaffen – ein attraktiver Vorteil für alle, die Wert auf eine großzügige Außenfläche legen.
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Lage:
Ergolding überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, die Nähe zur Landshuter Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an die B15n und die A92. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
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Fazit:
Ein kompaktes, gut gelegenes Baugrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Plus an Gartenfläche durch mögliche Grenzbebauung – ideal für Ihre individuellen Wohnträume!